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安徽合肥市碧桂園時代傾城49寸拼接屏項(xiàng)目

閱讀【2214次】 日期【2018-08-06】

      安徽合肥市碧桂園時代傾城49寸3.5mm拼縫5行4列拼接屏項(xiàng)目采用中宇視通科技的解決方案,項(xiàng)目安裝完成并且順利完成驗(yàn)收。


安徽省鳳臺縣碧桂園售樓部封面.jpg


      2018年1月31日碧桂園以1209.98萬元/畝競得合淮路以東、文廣路以北的廬陽N1705號地塊,正式命名為碧桂園時代傾城。項(xiàng)目總價(jià)19.3億元,D地塊住宅樓面價(jià)9074.79元/㎡,E地塊住宅樓面價(jià)8249.81元/㎡,F(xiàn)地塊住宅樓面價(jià)10083.11元/㎡,溢價(jià)率 152.08%。


地塊效果圖


      值得關(guān)注的是,該項(xiàng)目與廬陽區(qū)N1704號地塊為連體地塊,在同一天土拍,旭輝以單價(jià)1290.17萬/畝,總價(jià)17.847億競得廬陽N1704號地塊,A地塊樓面價(jià)10751.57 元/㎡,B地塊樓面價(jià)8796.74元/㎡,C地塊樓面價(jià)10751.57元/㎡,溢價(jià)率168.79%。


      從區(qū)位條件來看,兩宗地距離在售的文一泰禾合肥院子較近,合肥院子在今年1月初首開,毛坯洋房備案均價(jià)22134.73元/㎡,毛坯別墅備案均價(jià)27327.55元/㎡。


     交通:前往市區(qū)較便捷

      由于合淮路的存在,前往市區(qū)交通便捷,目前主要連接道路為西二環(huán)與四里河路。


項(xiàng)目交通圖

    配套:自然資源豐富

     廬陽區(qū)四里河板塊在各項(xiàng)配套上都已齊全和完善,不過項(xiàng)目距四里河核心區(qū)有一定距離,周邊配套有待完善,臨董鋪水庫,自然環(huán)境優(yōu)美。

    教育配套:項(xiàng)目2KM范圍內(nèi)有尚水湖畔小學(xué)、合肥市第十九中學(xué)等。

    生活配套:靠近明發(fā)商業(yè)廣場等商業(yè)中心。

    景觀資源:地處董鋪水庫旁,自然資源豐富,環(huán)境優(yōu)美,可打造宜居生態(tài)住宅。

    區(qū)域現(xiàn)狀:純新盤聚集

    如今,四里河板塊毫無疑問是廬陽區(qū)的富人區(qū),無論是在售的還是待售的項(xiàng)目,目前均價(jià)基本已在1.8萬—2萬以上。

    區(qū)域內(nèi)目前有7家純新盤等待上市,分別為:和順葉語溪、國貿(mào)天成、中環(huán)廬陽府、海亮唐寧府、上坤海棠四季、旭輝N1704號地塊、碧桂園時代傾城。

    其中,國貿(mào)天成、海亮唐寧府的住宅樓面價(jià)都超過了1.8萬/㎡,可以預(yù)見的是,隨著這批純新盤的上市,廬陽區(qū)的房價(jià)天花板有望再被刷新。


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